知识城很快又有新盘了！

前两天，知识城北凤尾村旧改融资区ZSCB-B6-2地块规划，终于公布了。

简单来说，地块体量不小，住宅、学校、图书馆通通都有！

(资料图片仅供参考)

在介绍地块之前，先来简单说说凤尾村旧改。

整个项目位于知识城北部，靠近地铁14号线知识城支线红卫站，步行距离约1公里左右。

众所周知，相比于更早开发的知识城南区来说，北部以往基本都是工业园和工厂，因此城市界面和生活成熟度会稍显逊色。

而早在2020年2月，凤尾村和红卫村、枫下村等旧改项目，已经同步开拆，后来也确定由天誉置业来操刀。

是的，就是那个打造过豪宅天誉半岛的天誉置业，所以当时大家对整个凤尾村旧改都有比较高的期待。

那么，这次融资区的地块具体会打造成什么样？

从总平面示意图来看，该地块位于中新广州知识城国际生物医药创新园，永九快速以东，康耀七路以北。

地块北部是一所36班小学以及一所24班幼儿园，与融资住宅区仅一路之隔，日后孩子上学还是比较方便的。

而地块南部则是融资住宅区，总建筑面积20.2万㎡，容积率4.38，一共有7栋住宅，塔楼设计，层数在31-32层，每层约6户，其中3#楼下设有图书馆分馆。

从这个信息来看，基本可以判断是属于刚需或刚改住宅社区了。

不过，从之前流出的复建房效果图来看，外立面用的都是玻璃幕墙，所以融资区住宅，我估计也会按照豪宅标准去打造。

凤尾村复建房效果图（最终以官方发布为准）

当然，除了旧改之外，地块所处的中新广州知识城国际生物医药创新园，也是未来的变量之一。

毕竟，生物医药产业本就是知识城重点支柱产业之一。

根据规划，这里将打造成世界生物医药龙头企业集聚区、国际一流的生命科学研发协作示范区、国际创新领军人才汇聚区。

目前，园内的百济神州、诺诚健华、美国GE生物医药、瑞士龙沙、恒瑞医药、康方等项目已陆续建成。

所以，随着优质产业带来高端人才，以及城市更新的加持，片区面貌和配套会有所升级。

国际生物医药创新园效果图，图源中新广州知识城在线发布

另外，目前知识城北区在售一手项目非常少，只有持销的时代印记，均价24500元/㎡。（具体以售楼部口径为准）

这就意味着，日后凤尾村旧改项目的到来，也会为知识城北区补充新鲜血液，值得期待。

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