本文作者：Sunny

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昨天（5.6），南京市规划和自然资源局发布了《南京市2023年度住宅用地供应计划》。

计划中提到，2023年度南京市住宅用地计划供应820公顷。其中，商品住宅用地493公顷，租赁住宅用地8公顷，其他住宅用地319公顷。

商品住宅用地在区域分布上：

玄武计划供应：0公顷

秦淮区计划供应：20公顷

建邺区计划供应：21公顷

鼓楼区计划供应：3公顷

栖霞计划供应：66公顷

雨花区计划供应：38公顷

江宁计划供应：97公顷

浦口计划供应：63公顷

新区计划供应：60公顷        

可以看出，今年土地供应量排前三位的分别是，江宁区、浦口区、栖霞区，此外江北新区的供应量也不小，排在第四位。

从今年商品住宅用地计划 （493 公顷）来看，较2022年（660公顷）缩减了25.3%，对比2021年（919公顷）接近于拦腰砍，同时也创下自2016年来的新低。

不过从一定程度上来看，缩减土地供应是好事。目前全市的房源供应量依旧比较充足，整体还有超7.3万套未售房源，而且库存量较大的区域基本上今年的供应量成正比。一句话概括起来就是好卖的板块土地少，不好卖的地还在疯狂拍，看起来多少有点自暴自弃。

如果这些区域能够再适当控制一点数量，板块内的楼盘日子兴许会好过点。